目前分類:南庄建屋 (17)

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一樣是羅老闆蓋的房屋,也一樣在南庄,風格大不同,但都很有特色,雖說圖是建築師畫的(也是不同建築師),但很多建商是建不出味道的,而且羅老闆會適時給意見也會建議改建築圖。

別人的2home 5.jpg0.三合院.jpg

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専業及經驗真的很重要。第一次看到怪手灌漿,還真是有趣,這是每次現場有施工我想儘量到場的原因,因為在每次的施工中可以學到不少事001大小手.jpg

大手加大手,突發奇想的想來個好萊塢手印(這個位置應該很不容易被發現),若能加上兩個小朋友的"小手"就更完美了

這裡的土實太是太軟爛了,只要有重一點的車經過不是掉入泥濘裡就是把輪子兩旁的土堆高讓路面不平。今天第一次看到怪手灌漿,從接混凝土、移動、灌漿到抖混凝土,還邊灌漿邊把地面不平的土弄平,整個工程半天搞定真的很厲害,更有趣的是以為今天不會下雨,在結束後兩個小時還是下了一場小雨。(這裡是要做小資材室,放嘟嘟車-農用搬運車及農機具的地方)

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對於既懶又不敢大瞻玩色的我,只能保持自認為的素雅風。

有趣的兩款房間用的木紋磚價差不只兩倍但效果卻沒有太大的差別。完工快3個月了,只有當週有看到,之後就不見天日了,也沒清潔過,看來還要再等個半年吧!

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今年夏天真是熱!!!但是在山上有差,可能是周圍都是樹及不時徐徐吹來的風,涼了許多。

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雖然拆了架,6/30要水保驗收應該是來不及了,剩下幾天要把沉砂池及土溝做好,有點困難,即使怪手在這了。

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屋瓦,經過近一個月的討論及小實驗,西班牙瓦可能要被換掉了!不是它不好,是不適合這裡。

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窗,只用過鵝牌,優點與缺點大致清楚,但是在這次估價中才知道每扇窗有最低才數計價限制,可能是因為之前的窗都夠大!

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過年後下了超過一個月的雨,工地幾乎沒什麼變化,好不容易在清明節前一週放晴,這幾天來看緩慢龜速的工程終於有了進度。

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建屋的經驗除了包商還有業主,建築師的建築圖在必要的時候還是得做一些小小的修正。

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差一點下錯決定⋯  明明說好要用三色瓦,為什麼差一點換成灰色文化瓦?(照片來源http://www.jycroof.com.tw/spain-tile.html由網路截取)

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包商老闆在建屋開始時建議我們要用紅瓦,在整座山上的綠色裡不會太陰,也有亮點。當初的想法是完全不考慮用紅色的瓦,而文化瓦沒有我滿意的顏色,所以唯一考慮只有三色瓦。

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看來羅老闆跟天公伯有交情,灌漿就下雨。

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停工超過二週後開始了二樓柱筋及磚牆施工。說是不趕工,但每次看到工地雜亂及雜草叢生就很希望能用仙女魔棒一點變成美麗花園。(施工前種了一年多的果樹被移到暫時的位置實在不理想,等房子蓋好就定位後還得需要不少時間恢復元氣)

大破才能有大建設嗎?希望這是小破壞,感覺上要養好體力才可以好好恢復近原始的樣貌。

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不趕工,但動起來真的很快,板模+水電+鐵綁+水電不用兩個星期就能搞定,星期二(11/10)灌漿結束。雖說蓋屋不是第一次,但是RC+磚牆倒是第一次,斜屋頂也是第一次(還很多個斜面,有6~7個吧!)不少眉角在裡面。 (小糟糕:今天建築師通知峻工日是12/25,才知道一層樓以3個月計算,由申請開工日開始計算要7個月完工。還好可以申請展延1年,但要coco.)

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灌漿後兩天,地板水泥顏色(地基及一/二樓)比起之前經驗(第一棟屋及別人的工地)較白,說是沒加爐灰及藥劑(一般會在預拌混凝土車裡加藥,以便快速到達磅數)。難怪之前看到的工地都比較深灰,真的不一樣,差在哪裡,老闆說加爐灰及藥劑會比較快達到磅數但會比較容易裂,不加的雖然成本高一些但比不會裂(剛灌完漿的時候水泥也不太會發熱)

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不趕工,但停了一個多月也太久了點吧?!架高的灌漿後乖乖的停了20天後開始進紅磚及鋼筋。殊不知綁鋼筋及砌磚牆這麼快,一個星期就完成了。而等模板足足等了一個半月.....

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雨中灌漿 [完成一樓的地板]

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隨著建屋的進度讓人不得不感到這個120公分的架高實在是太讚了。颱風剛過,還好沒有太大的影響,上山的路和以往颱風過後一樣,一整路的杉木及松木的葉子。

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羅老闆除了協助申請50噸的水塔部分補助外,在建屋時提供許多不錯的意見及部分不加價的建照需求(目前為止加做的均沒有加價)。120-1-04.jpg 120-1-05.jpg 120-1-06.jpg

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小妞上週上山後很驚訝的說,怎麼是蓋在這裡?我以為是蓋在香草區。我說和爸爸在請建築師畫圖時早就改變基地位置了,因為香草區的土好,適合種植作物,而現在的基地位置土質很不好,無法種植物,所以就決定在這蓋房子,另一個好處是這裡距離旁邊的大樹比較遠,若樹倒了較不受影響。

大底板、放樣(彈線)、地柱蓋屋1-1 0630.jpg

地柱:四支6分的鋼筋及4分的箍筋,長寬各約20~30公分,地下150公分地上50公分共有6支柱子在整個地基上,其實建築師的圖裡沒有地柱。

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農地和建地建屋不同,農舍可以自行監照且免承造廠商。幾年前即掛號要請蓋新竹家的建商莊先生蓋南庄的山屋,但隨著時間接近後,他義氣的說會幫忙估價但不考慮到那麼遠的地方幫我蓋屋,哭哭。關於尋找廠商也算是有緣,一位是新竹鄰居在建屋時先生覺得工地管理不錯的建商池先生,一位是建築師幾年前案子的包商陳先生(約了後才知道他也是新竹另一個鄰居的包商),最後一位是我在南庄路邊向正在蓋屋的工人問到的包商羅先生。

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建屋的牆由原來的西班牙空心磚改為RC再改為磚牆。最後不考慮空心磚的原因除了價格外,另一個原因是空心磚有不少造型是無法施作的(應該是說若堅持都要用空心磚要花更多成本)。那為什麼又由RC牆改為磚牆,除了成本考量外,另一個原因是羅先生,他是建古早屋的専家不必擔心壁癌及漏水問題。由於我們要求建築將房子架高120公分導致成本增加不少(多了快一層樓的價格),當然在總成本的控制下有了最後的決定。至於大夥的報價大同小異。

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農舍興建辨法年年修改,不同時期有著不同規定。人民也就是遵循法規罷了,說實在話山坡地的農牧用地從來也不會用做種稻或種菜出售(不符效益),若要管制應該分類規定才是。個人覺得幸運,還好沒被卡住,能夠繼續築夢。

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持有農地滿兩年前已找了建築師畫圖希望能在滿兩年時可以順利申請建照,好事多磨。第一位苗栗謝建築師只討論了一次就被放鴿子了,看來他很忙而且喜歡接大案子所以把我們的案子拖了許久,幾個月後經同事介紹轉向第二位施建築師,沒想到台中建築師的費用我們負擔不起。最後,幸運的是由網友介紹的跑照小姐輾轉引薦的葉建築師,他剛好和謝建築師相反,他不喜歡接建商的案子,反而喜歡我們這種個體戶,只能說是緣分啊!(2014/9->2015/4)特別要提的是建築師的費用還是苗栗的親民。

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經建築師恩準,我就把平立面圖放上格子分享,分享初版給親朋好友們以及給自己留個紀錄。

左背右正

建材早在畫圖前建築師就要求決定了,目前沒變,西班牙空心磚。

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